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”十、開發商遲延交付房屋，買受人有權退房《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

八、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條相關規定，開發商擅自變更規劃、設計的，或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導緻商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，必須經過購房人同意。

本文為作者授權法邦網發表，如有轉載務必註明來源“張濤律師網”）執業律所：北京市東衛律師事務所聯繫電話：汽車貸款計算免費電話咨詢關注張濤律師，即時了解房產熱點資訊，關注最新糾紛審判動態，有效預防法律風車貸試算表險，輕鬆化解房產糾紛！房屋買賣應該知道的9個法律常識高院參閱案例:婚後父母付首款購房,雖登記於一方名下,但認定為夫妻共有財產建設工程合同違約責任的裁判思路房屋承租人優先購買權的如何實現今天來談談房貸時間的問題，房貸一般分為三種,商業貸款,公積金貸款以及組合貸款。房屋貸款最多幾年房貸 銀行鑑價 #GOODS_NAME#

七、房屋質量嚴重影響使用買受人有權退房根據最新司法解釋，房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是指房屋入住後由於前期施工原因導緻房內空氣質車貸 手續費量差，影響人的居住健康，或是房內噪聲影響居住等的，購房者若要求退房並要求開發商賠償損失，法院將會予以支持。買房子 困難

買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

十二、開發商對房屋進行了抵押，買受人有權退房如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是賣給購房者後又把房子抵押給他人的，購房者可要求退房。

否則，開發商構成違約，購房人有權退房房貸試算 本息攤還。

當然，對於一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權僅據要求退房。房屋借款利率

在此種情況下提出訴訟，將不會得到法律支持。房貸 升息房貸 首購 2016

六、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定“商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。

十一、開發商遲延辦理房屋所有權登記超過一年的，買受人有權退房《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十九條規定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導緻買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。基隆 買房子

若是購房者出於自身考慮不周等因素提出退房的，在法律上看，屬於私自違約，隻能與開發商協商解決。

九、套型與圖紙設計不一緻時，買受人有權退房《商品房銷售管理辦法》第十九條規定：“……房屋交付時，套型與設計圖紙一緻，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一緻或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買房子 稅買房子 共同持有

張濤律師辦案心得：房地產業迅猛發展，房產糾紛案件逐年上升，涉及房屋買賣、租賃、權屬、拆遷、物業管理、中介服務等方面，專業房產律師應指導當事人規避、防範風險，理性、合法維權。

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當然，買賣合同可以基於雙方意思表示對面積誤差的處理方式進行約定，沒有約定的話，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

掃描二維碼，關注張濤律師（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。房貸 利率 最低買房貸款 試算

”所以因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應買車 貸款 利率予支持。房貸 全額貸款
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